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主たる所は工場跡だとしても、再開発前からあの辺りは雨が降ったら冠水するようなヤバイ所が多い。根本的な地形は変えられない。
それでいうと、山手線の中心部も大名屋敷のあった高台以外は危険地帯。
中央線乗っていると見える、四ツ谷近辺から水道橋あたりは田舎育ちの人の普通の感覚なら危険地帯でしょ。
