元証券側からマンションと戸建ての乖離について端的に解説すると「将来的に人口減少した場合、都市部へ人口が集中する可能性があるからマンションへの投資が注目を浴びている」です

まぁつまり極論を言ってしまえば財界は都市部以外の地方のインフラ整備が崩壊し、地方で生活が困難となるので爆発的に都市部へ人口集中が起きるのではないか？と見ているってことになります